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樓市調控半月54城成交下滑

收藏 發給朋友 來源: 北京晨報   發佈者:SalviNg
瀏覽23601次 時間:2016年10月18日 17:18

        從9月30日開始,20多個城市相繼發佈樓市調控政策,半個月以來,成交量已經出現下滑。尤其二線城市,成交量連續兩周低於4萬套。

  中原地產研究中心統計數據顯示,在10月過去的16天裡,全國主要的54個城市合計簽約商品房住宅130944套,而9月同期簽約為137483套,環比減少約7000套。一線城市北京上海環比分別下調了42%與16%,而深圳與廣州簽約量上漲幅度超過50%。二線城市開始整體降溫,上週二線城市合計簽約商品房住宅3.36萬套,已經連續兩周低於4萬套。

  「因為網簽滯後效應,實際成交還未完全反映當下樓市的真實數據。從市場價格看,北京、深圳、合肥、蘇州、南京等地都明顯出現二手房大幅降價到市場水平的現象。而且從限購城市看,蓄客大量放棄購房意向的現象比較明顯。」中原地產首席分析師張大偉介紹說,從實際簽約看,受到新政影響的22個城市,成交量實際跌幅達到了30%至40%,預計成交量將在10月下旬開始逐漸反映到簽約數據上,「如果年末央行額度吃緊,房價的下調很可能會蔓延到很多城市。」

  事實上,除了成交量,調控政策的效應還傳導到土地市場。相比調控前市場最火爆的8月和9月,成交的高價地數量開始減少。中原地產研究中心的數據顯示,截至16日,10月全國合計出現單宗土地成交金額超過10億元的地塊9宗,溢價率超過100%的地塊有6宗,主要出現在天津、長沙、南寧、上海。


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