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中國樓市泡沫吹彈可破 房價下跌50%是美夢或是噩夢?

收藏 發給朋友 來源: 腾讯   發佈者:SalviNg
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時間:2016年10月09日 18:16


中国楼市泡沫吹弹可破 房价下跌50%是美梦或是噩梦?

國慶期間,國慶樓市密集調控消息,受到市場各方的高度關注。截至10月4日,在這4天間內已經有10個城市出台了11次調控。

如此密集的樓市調控政策,確實讓部分炒房投機者感到了壓力。然而,在政策密集出爐之後,究竟可否為瘋狂的房地產市場降溫,還一個備受爭議的話題。

從樓市熱度回升到全民炒房,房地產已然成為了多數庭激烈討論的熱門話題之一。其實,回顧最近幾個月的市場數據,也可以看得出當前房地產市場的火爆程度。

值得一提的是,就在國慶期間,雖說全國各地旅遊熱情高漲,但在此期間,看房者也是為數不少,或許可以用「全民炒房」來描述當前國內房地產市場的盛景。

倪鵬飛表示,今年9月到明年上半年,樓市總體將出現短期調整,深度調整城市更加集中。時間維度上,房地產銷售價格和銷售量增幅或呈回落趨勢,房地產投資增長幅度或劇烈波動。調整可能稍有遲到,但不會缺席。空間維度上,一二線及熱點城市將深度調整,商品房庫存增加預計從三四線以下城市繼續向二三線城市蔓延。

由此看來,在國內市場環境相對受限的背景下,手中擁有大量資金的人,卻四處尋求可投資的有效渠道,甚至為了達到資產保值增值的目的,而不惜代價爭取到可投資的領域。

至於那些缺乏閒錢的群體,卻無法真正感受到當下「民間資金多,投資渠道少」的苦惱,這一現象的出現,實際上也反映出社會貧富差距不斷加劇的真實寫照。

從本質上打擊炒房投機客,正確合理去引導房價的理性走向,不僅要從源頭上徵收高額稅負,適度開展房產稅徵收,並大幅提升投機者的違規成本,讓投機者背負沉重的代價,而且還得要規範部分央企、上市公司的高槓桿拿地行為,並逐漸扭轉土地財政依賴度高居不下的現象,這樣才能夠起到穩定市場,打擊高度投機的作用。但,要真正落實起來,難度還是很大,更需要看最終的決心與態度。


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