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北上深住宅月均房租超4000元

收藏 發給朋友 來源: 中國新聞網   發佈者:SalviNg
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時間:2016年9月07日 20:57

作為反映樓市狀況「晴雨表」,各大城市的租金走勢和需求變化備受關注。58同城昨日發佈的《2016上半年租房市場報告》顯示,在租金方面,上海北京深圳的月租金均超出4000元。其中,上海以5133.91元成為月租最貴的城市。

報告顯示,上半年全國租房需求總量均有提升。其中,一季度同比增長54%,環比增長27%;二季度同比增長39%,環比增長7%。今年前六個月的租房需求中,3月份的需求最為旺盛,其次是6月份;1月份的需求量最低。

但與租房需求總量大幅增長態勢不同的,全國房源新增量變化整體呈現平穩波動狀態。其中,2月新增房源量急劇下降;3月房源量保持平穩;4月中旬到6月,房源新增量整體稍有下降。

58同城房產專表示,受春節假期影響,每年1月份會迎來外出務工人員的返鄉小高潮,因此租房市場的需求開始乏力,新增房源量也呈下降趨勢。隨著新一年的開工和2月底的返鄉潮,加之年後換工作等因素,房源量因需求的增多而上升。6月份的租房需求上升,則與畢業季存在緊密的聯繫。

「市場供需關係是影響住宅租賃市場變化的主要因素。」58同城房產專家稱,「北京與上海的需求最為強勁,直接影響租金高企。」據58同城的報告,上海、北京、深圳領跑全國城市住宅租金前三名。今年6月,上海、北京、深圳的月租金分別為5133.91元、4743.98元、4086.32元;二三線城市的月租金普遍在2000元至3000元之間。

「上海住宅租金最高,與其樓價高企有關。」58同城房產專家透露,自2016年以來,上海樓價頻頻高企,外環松江房價已高達5萬元/平方米。「房價高,樓市好,住宅租金自然會被哄抬得很高。」

值得注意的是,北京、上海、廣州、深圳等一線城市上半年的各月住宅租金也總體呈現增長態勢。其中,北京的月租金已從1月份的4262元,一路漲至6月份的4743.98元,漲幅達11.3%。


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