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紐約的「億萬富豪街」死了

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時間:2016年7月15日 19:22

據CNBC報道,誰想要為了住進紐約超高超豪華建築裡佔地一整層公寓花上數千萬?

答案,想要花錢的人似乎比開發商希望的少。

《紐約時報》在近來發佈的報告中警告稱,鑒於市場降溫、很多單元處於待售狀態中,開發商被迫降價,諸多跡像似乎表明紐約房地產市場的黃金時代已經結束。這種趨勢在「億萬富豪街」更為明顯。「億萬富豪街」,指的是曼哈頓中城第57街。這條街之所以被稱為「億萬富豪街」,是因為這裡面向各界精英的高聳的公寓建築林立

僅在兩年前,「億萬富豪街」的建築還接連不斷地拔地而起,但現在,對這些高端公寓感興趣的買似乎越來越少。

客戶群主要為超級富豪的房地產經紀人Dolly Lenz在接受採訪時指出,關於「億萬富豪街」,「它不僅僅是減速——實際上已經接近於完全停步不前了。」

當然,這些各戶擁有獨立產權的公寓的價錢也是令多數人望塵莫及的,其中一些甚至達到了「九位數」。這些公寓通常是富豪們用來隱藏資本的安全穩定的場所,而不是他們拿來住的地方。在此前數年內,One57和432 Park Avenue等建築,吸引了一大票隱藏在殼牌公司的匿名外國投資者。

現在,伴隨著公共財政部加大了對模糊不清且隱藏身份的公司的審查力度,以及針對資本外流的新監管規定(尤其是在中國),海外投資者越來越難把這些高端公寓當做房地產投資的目標。再加上全球市場充斥不確定性,紐約那些與眾不同的高端建築的開發商們覺得手頭拮据,也就不足為奇了。

為了賣掉這些很多被認為是標價過高的公寓,許多開發商把佔地一整層的公寓一分為二,或者進行了大手筆的優惠,比如免費的遊艇和豪車。通常,降價被認為是開發商的「最後一招」,但現在,這招也被用上了。

Curbed指出,面對不斷降溫的市場,紐約高端建築的「新人」——第57街111 West,甚至推遲了市場營銷和樓盤開售。

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