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一線城市首季土地成交創新低

收藏 發給朋友 發佈者:美兔
瀏覽14637次 時間:2016年3月30日 13:08

3月份,土地市場進入淡季,而整個一季度,一線城市土地供應量都創了歷史新低。

整個一線城市一季度住宅土地供應量均出現大幅下降,創下歷史最低紀錄。原地產研究部統計數據顯示,今年一季度一線城市僅成交20宗住宅用地,環比下降78.5%,同比2015年一季度下滑52%。

北京也不例外,自2月26日門頭溝土地成交以來,市國土局經營性用地土地出讓公告欄一直空白。事實上,從近年土地供應和成交情況來看,3月份一直是淡季。2013年3月,北京土地市場也出現過零供應、零成交。不過,與去年同期相比,今年前3個月北京宅地成交數量減少73%。截止到昨日,國土局經營性用地土地出讓公告欄仍無供應,一般從公告掛出到實際成交會有半個月左右的成交週期,這就意味著,直至4月上旬,北京土地市場依舊不會有土地成交。

針對一線城市土地供應的問題,國土資源部部長姜大明在今年全國「兩會」期間表示,為防止異常交易推高房價,會全力支持一線城市地方政府調控措施。對土地供應將採取有保有壓、優化結構、分類調控的政策措施,合理增加一線城市的土地供應面積。

中原地產首席分析師張大偉認為,從目前市場看,一二線城市庫存明顯銳減,城市的庫存去化週期基本都在10到12個月以內。在分化的市場格局下,未來一年二線城市將成為市場熱點。

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