在連續三個月呈現均衡態勢後，「上漲」再度成為中國70個大中城市房價月度變化的「主基調」。

　中國國家統計局18日發佈數據稱，2012年11月份，中國70個大中城市中，53個城市房價環比上漲，創年內新高。不過，這些城市房價的環比漲幅均未超過1%。

　中國國土資源部當日發佈消息稱，該部門擬於近期建立房地產大企業和大地塊的跟蹤督查制度，保持從嚴從緊的調控基調，針對不同類型城市分類指導。

　今年以來，中國樓市數度「冷暖交替」。前5個月，中國房價環比上漲城市的數量始終維持在個位數，分別是0個、4個、8個、3個和6個，合計起來也僅有21個。

　受購房成本下降、剛需釋放影響市場預期等因素影響，6月份，中國25個城市房價環比上漲，超過前5個月房價環比出現過上漲城市的總和。7月份，房價環比上漲城市數量倍增至50個，中國樓市一時「暖意十足」。

　不過，伴隨著自住性購房需求的釋放、開發商的提價以及一些銀行提高了購房者獲取資金的門檻，中國樓市在秋天相繼錯失「金九」、「銀十」。自八月份起，房價「上漲」城市數量和房價「停漲」城市數量就一直處於旗鼓相當的狀態。

　這種均衡在11月份被再次打破。當月，中國樓市「停漲」城市數量從10月份的35個萎縮至17個，逾7成城市房價較10月份都出現上漲。

　不過，與去年同月相比，房價下降的城市仍佔據多數。數據顯示，11月份，70個大中城市中，房價同比下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。當月，房價同比上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%。

　二手房方面，70個大中城市中，11月份，房價環比下降的城市有19個，持平的城市有16個，上漲的城市有35個。和去年同月相比，二手房價格下降的城市有49個，持平的城市有3個，上漲的城市有18個。

　在一些城市依然面臨房價反彈壓力的情況下，日前閉幕的中央經濟工作會議明確指出，中國將繼續堅持房地產市場調控政策不動搖。

　中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤在接受中新社記者採訪時指出，當前房地產調控政策面臨新的挑戰，未來調控手段料更趨多元化，不排除政策收緊的可能性。